Investitionsobjekt mit Potenzial, Vielfalt & Charme
Lage
Das Zinshaus befindet sich in Paternion, einer ruhig gelegenen Gemeinde in Kärnten, ideal eingebettet zwischen Villach und Spittal an der Drau.
Die Lage vereint ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind schnell erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Umgebung bietet eine besondere Kombination aus Natur, Bergblick und Infrastruktur – ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
In Paternion, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kärntner Raum, steht dieses Zinshaus zum Verkauf. Das Objekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Ausstattung und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für eine langfristige Wertentwicklung. Damit eignet es sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine solide Perspektive legen.
Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, davon zwei bereits zuverlässig vermietet – ein klarer Vorteil für Käufer, die sofortige Einnahmen schätzen.
Alle Wohnungen wurden sorgfältig modernisiert und bieten:
- Effiziente Fernwärme
- Stilvolle Fischgrät-Parkettböden
- Moderne Küchen mit zeitgemäßer Ausstattung
- Ausblick auf die umliegende Bergwelt
Besonders attraktiv ist die breite Vielfalt an Wohnungsgrößen, die ein großes Spektrum an Mietinteressenten anspricht:
Wohnungsaufteilung (ca.-Angaben):
- Top 1: 60,7 m²
- Top 2: 94,3 m²
- Top 3: 38 m²
- Top 4: 99,6 m² + Galerie mit 34,7 m²
Diese Struktur ermöglicht Wohnraum für Singles, Paare, kleine Familien oder Mieter mit erweitertem Platzbedarf – ein starker Vorteil für langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.
Ihre Vorteile:
- Sofortige Einnahmen: 2 Einheiten vermietet
- Zusätzliche Ertragspotenziale durch freie Tops
- Flexible Nutzung: selbst bewohnen oder vermieten
- Zukunftssichere Immobilie in gefragter Wohnlage
Highlights auf einen Blick:
- 4 Wohneinheiten (2 vermietet, 2 frei)
- Vielfältige Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 134 m²
- Moderne, hochwertige Küchen
- Fischgrät-Parkett – edel & gepflegt
- Fernwärme-Heizung – einfach nachhaltig
- Blick auf die Kärntner Bergwelt
- Carports & Kellerabteile vorhanden
- Ideal für breite Mietzielgruppen
- Ruhige, naturnahe Lage
- Solide Ertragsbasis + Wertsteigerungspotenzial
Fazit:
Ein vielseitiges Zinshaus mit alpinem Ambiente, klarer Struktur und attraktiver Renditeaussicht – eine Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Zukunft.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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