Inserat
Zinshaus, Mehrparteienhaus, Mitarbeiterwohnungen

Zinshaus, Mehrparteienhaus, Mitarbeiterwohnungen

Inserat-Nr.: 155217689582 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:05 Uhr
€ 1.390.000 € 2.725,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 510 m²
Balkon 22 m²

Lage

2340 Mödling
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 259, 303 Mödling Beethovengasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 510 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 10
Kellerfläche 120 m²
Balkon/Terrasse 22 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1908

Beschreibung

Zinshaus in sehr guter Lage in Mödling!

- 5 Wohneinheiten im Hauptgebäude
- plus 6. Einheit in separaten Gebäude
- ca. 390 m² Wohnfläche
- ca. 510 m² Gesamtnutzfläche
- ca. 10 KFZ Abstellplätze
- gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
- Baujahr/Pläne: aus 1908
- 2003 saniert: Fassade, Fenster, Elektrik, Installationen, Dach
- Zentralheizung mittels Gas
- eine Vermietung (Hauptgebäude) kann für die nächsten drei Jahre zugesichert werden.

Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.

Angeboten um € 1.390.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Steinboden Gas Zentralheizung Südwestbalkon Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,1 kWh/m²a
C
Gültig bis 02.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.725,49
Kaufpreis € 1.390.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 464,57
Heizkosten (netto) € 890,10
Sonstige Kosten € 284,89
Monatliche Kosten (netto) € 1.639,56
Monatliche Kosten (brutto) € 1.967,47

Dokumente

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Norbert Keuschnig
REMAX Idea NPK Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Norbert Keuschnig
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 155217689582 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 10:05 Uhr