Inserat
Anlegerwohnung in Bruck/Leitha: Vermietete Eigentumswohnung nahe Wien

Anlegerwohnung in Bruck/Leitha: Vermietete Eigentumswohnung nahe Wien

Inserat-Nr.: 418422565286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 00:19 Uhr
€ 165.000 € 2.846,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 2
Loggia 8 m²

Lage

2460 Bruck an der Leitha
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 272, 273, 274 +3 weitere Bus · 272, 273 +4 weitere Bruck an der Leitha Volksschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab vermietet
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,87 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2017

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Vorsorgewohnung in hochwertiger Neubauausführung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im wirtschaftlich stark wachsenden Raum zwischen Wien und dem Burgenland.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

  • Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Balkonausgang
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • WC extra
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Duche und WM-Anschluss

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Außenrollos
  • Moderne Neubauqualität mit energieeffizienter Ausstattung

Attraktive Kapitalanlage - die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet mit 31.01.28. Gerne kann ich den aktuellen Mietvertrag Einsicht genommen werden.

Der Kaufpreis netto von € 165.000,00 € + 20% USt macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in eine sichere und zukunftsträchtige Region.

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km
Wien Mitte 39km

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Kamin Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Seniorengerecht Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.846,79
Kaufpreis € 165.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 292,56
Monatliche Kosten € 292,56

Dokumente

360° Tour Video
Mag. Daniela Weiss
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Mag. Daniela Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 418422565286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 00:19 Uhr