Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Weit- und Rundumblick

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Weit- und Rundumblick

Das im Frühling 2012 eröffnete Objekt ist ein moderner Neubau (ohne Lift).
In leicht erhöhter und absolut ruhiger Lage über Berndorf gelegen, bietet das Anwesen einen Weit- und Rundumblick.

Die Bauausführung sowie die Haustechnik befinden sich auf dem aktuellen Stand; das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Betriebsanlagengenehmigung ist erteilt und alle notwendigen Bewilligungen sind aktuell.

Raum- und Nutzflächenaufteilung:

Erdgeschoss (EG): Repräsentative Lobby, einladender Speiseraum mit Schank, voll ausgestattete Großküche inkl. Lager und Kühlzellen/Kühlschränken, ein heller Seminarraum sowie getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie den zentralen Technikraum für Heizung und Warmwasser.

Obergeschoss (OG) – Zimmer: Insgesamt 13 Zimmer (8 Doppel- und 5 Einzelzimmer), jeweils ausgestattet mit eigener Dusche und separater Toilette.

Obergeschoss (OG) – Apartments: Zwei großzügige Apartments (je ca. 40 m²) mit edler Badewanne und direkter, ca. 40 m² großer Panoramaterrasse.

Stauräume: Auf jeder Etage befinden sich auf den Gängen integrierte Schränke und Lagerflächen.

Außenbereich & Parken: Umlaufende Sonnentaerrassen in Ost-, Nord- und Westausrichtung sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Objekt wird wie besichtigt übergeben - inklusive sämtlicher Ausstattungsgegenstände wie diverser Möbel, Kleininventar (Koch- u. Küchengeschirr, Essgeschirr und Gläser, Bettwäsche etc.), Büroinfrastruktur (EDV, Safe etc.).

LAGEBESCHREIBUNG:

Berndorf ist mit ca. 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt und verfügt über eine adäquate
Infrastruktur.
Berndorf im Triestingtal, eingebettet im südlichen Wienerwald mit Kilometer weiten
Radwegen, Natur- u. Kultur Erlebnissen ist ein wunderbarer Platz zum Ankommen und Ruhe
finden.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.