7,8% Rendite| Geschäftslokal+Wohnung+Haus | Anlageobjekt

Zwei vermietete Liegenschaften im Ortskern von Gründbach am Schneeberg – attraktive Anlagechance mit ca. 7,8% Rendite

POTERE Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf zweier nebeneinanderliegender Liegenschaften im Herzen von Gründbach am Schneeberg beauftragt – nur wenige Minuten von Puchberg am Schneeberg sowie dem Naturpark Hohe Wand entfernt.

Die beiden Häuser bieten insgesamt ca. 420 m² Nutzfläche und sind zur Gänze vermietet.

• Das straßenseitige Gebäude verfügt über ca. 290 m² Nutzfläche und präsentiert sich als solide Ertragsimmobilie mit stabilen Mieterträgen.

• Das rückversetzte Haus bietet ca. 130 m² Wohnnutzfläche und rundet das Investmentpaket optimal ab.

• Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung.

Die beiden Immobilien liegen zentral im Ortskern und profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld – ideal für Mieter:innen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur schätzen. Die Region rund um den Schneeberg zählt zu den beliebtesten Ausflugs- und Erholungszielen Niederösterreichs.

Highlights auf einen Blick:

• Zwei vermietete Liegenschaften

• Ca. 420 m² vermietbare Fläche

• Attraktive Rendite von aktuell ca. 7,8 %

• Erweiterungspotenzial durch unausgebauten Dachboden

• Zentrale Lage im charmanten Gründbach am Schneeberg

• Nähe zu Puchberg am Schneeberg und Naturpark Hohe Wand

Diese Liegenschaften bieten eine seltene Gelegenheit für Investor:innen, die Wert auf nachhaltige Erträge und Zukunftspotenzial legen.

Für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen Paul Poteschil unter +43 664 925 91 61 bzw. [email protected] zur Verfügung.