ZINSHAUS MIT 10 VOLLVERMIETETEN EINHEITEN DIREKT AM SCHLOSSBERG

ZINSHAUS MIT 10 VOLL VERMIETETEN EINHEITEN DIREKT AM SCHLOSSBERG Zum Verkauf steht ein ertragsstarkes Zinshaus in absoluter Top Lage direkt am Schloss- bzw. Burgberg in Neulengbach. Das Gebäude wurde 1997 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch seine langlebige Bauqualität sowie einen guten Pflegezustand. Mit 10 vollvermieteten Wohneinheiten bietet diese Immobilie Investoren maximale Sicherheit und stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, die zentrale Lage und der ideale Wohnungsmix mit 2-3 Zimmer-Einheiten zwischen 58 m² und 105 m² garantieren eine rasche Vermietbarkeit. JAHRESROHERTRAG: derzeit Euro 66.000.- netto AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit 38er Ziegel, Tondach, Kunststofffenster, Zentralheizung mit Gas-Einzelthermen, Kellerabteile, Parkplätze; Die Wohneinheiten sind größtenteils mit einer Einbauküche ausgestattet, 3 Einheiten verfügen über Terrassen bzw. Balkon. Zusätzlich sind zwei Garagen und ein Hobbyraum vermietet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telekom, Kabelsignal ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 72 fGEE 1,20 LAGE: ruhig und trotzdem absolute Zentrumsnähe, alle Infrastruktureinrichtungen, wie Kindergärten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufengymnasium, zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2