Zentrumsnähe: Bewilligtes Wohnbauprojekt (1.044m² gewichtet)

Inserat-Nr.: 362714584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:51 Uhr
€ 890.000 € 852,49/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 1.044 m²
Grundstück 698 m²

Lage

3100 St. Pölten
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 103, 12 +16 weitere Bus · 1, 103 +17 weitere St. Pölten Josefskirche
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Lidl
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.044 m²
Eigentumsform Alleineigentum

Beschreibung

Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer bewilligten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtwohnfläche von ca. 1.044m².
Schöner Grünblick in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m.

Kaufpreis: € 890.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024).

KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 852,49
Kaufpreis € 890.000
Andreas Kuttenberger
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Andreas Kuttenberger
+43 67 ******
Logo Kuttenberger Makler GmbH
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Inserat-Nr.: 362714584572 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:51 Uhr