Inserat
Für Bauträger: Historisches Gebäude PLUS Grundstück in zentraler Lage

Für Bauträger: Historisches Gebäude PLUS Grundstück in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 684473917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:56 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 1.000 m²
Grundstück 2.222 m²

Lage

3133 Traismauer
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 446 Traismauer Hofbauergasse
~ 7 Min.
Zug · S40 Traismauer
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.000 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Historisches Objekt mit Grundstück in zentraler Lage
Preis auf Anfrage

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne historische Liegenschaft in einem äußerst gepflegten Zustand, die über viele Jahre hinweg mit viel Hingabe instand gehalten wurde.

Der Bestand weist eine Nutzfläche von knapp über 1.000m² NFL und wird aktuell als Hotel mit Gastronomie genutzt.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der angrenzende große Garten, welcher als Bauland gewidmet ist und somit attraktive Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein repräsentatives Objekt mit Ausbaupotenzial suchen.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Traismauer, einer traditionsreichen Gemeinde im Herzen von Niederösterreich. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Donau und umgeben von Weinbergen, bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Die Region ist besonders bei Radfahrern und Erholungssuchenden beliebt, da sie direkt an den bekannten Donauradweg angebunden ist, einer der meistfrequentierten Radwege Europas. Dies macht den Standort besonders attraktiv für touristische Nutzungskonzepte wie Hotel- und Gastronomiebetriebe.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden.

Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)


Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Sonja Pirker
Kuttenberger Makler GmbH
Gewerblich
Foto Sonja Pirker
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo Kuttenberger Makler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 684473917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:56 Uhr