Investmentchance: Neubau-Zinshaus mit 4 Einheiten
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Zinshaus - Anlageobjekt - Renditeobjekt
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2008 errichtetes, modernes Zinshaus Nähe Tulln mit 4 Wohneinheiten. Darüber hinaus befindet sich auf der Liegenschaft ein Carport für 3 PKW's. Die Liegenschaft umfasst die nachfolgenden vier Wohnungen:
Top 1 63,97 m² - Gartenwohnung - unbefristet vermietet
Top 2 49,49 m² - Gartenwohnung - befristet vermietet
Top 3 71,06 m² - Terrassenwohnung - befristet vermietet
Top 4 35,72 m² - Terrassenwohnung - befristet vermietet
Das Gebäude ist mit wärmegedämmten Fassaden, Erkern und Terrassen ausgeführt. Die Beheizung der Wohnungen sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils mittels Gas-Kombithermen via Radiatoren.
Das kaufgegenständliche Zinshaus ist auf einem Baurechtsgrundstück errichtet; die Restlaufzeit beträgt 94 Jahre.
Die Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing liegt im Bundesland Niederösterreich im Tullnerfeld, etwa 7 km östlich der Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes Tulln. Die gegenständliche Liegenschaft ist im Ortsteil Zeiselmauer in einer Seitenstraße der Königstettnerstraße situiert.
Es besteht gute ländliche Infrastruktur sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof „Zeiselmauer-Königstetten“ in etwa 600 m fußläufiger Entfernung) sowie leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Der Bahnhof „Wien-Heiligenstadt“ ist mit dem Regionalzug in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das Straßennetz ist durch die Landesstraße B14 gegeben, die Klosterneuburg mit Tulln verbindet. Die Bezirkshauptstadt Tulln mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt.
Bei rechtsgültiger Annahme eines verbindlichen Kaufanbotes ist der Erwerber – unmittelbar nach Erhalt der diesbezüglichen Rechnung – zur Bezahlung eines einmaligen Vermittlungshonorars in der Höhe von 3 % des Netto-Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer verpflichtet.
Wir weisen weiters auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, welches sich nicht zuletzt aus der Tätigkeit als Hausverwalter der gegenständlichen Liegenschaft ergibt.
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