3812 Gr. Siegharts: Zentral gelegenes Anlageobjekt!
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Groß Siegharts entfernt. Gute Infrastruktur wie Arzt, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule.
Waidhofen/Thaya ~ 11 km
Göpfritz Bhf (F-J Bahn)~ 8 km
Irnfritz Bhf ~ 13 km
Horn, ~ 27 km
Krems ~ 64 km
Stockerau ~ 86 km;
Wien Nordbrücke ~ 109 km
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In Bearbeitung!
Liegenschaft auf ca. 3662 m², Flächenwidmung BA (2 eigenständige Parzellen mit 2716 m² und 946 m²).
Gemeinsamer Innenhof mit 2 Einfahrten im vorderen Gebäudekomplex, sowie ein zweiter, hinterer Hofbereich.
Zusätzliche Zufahrt für die Lagerhalle und Einstellflächen im hinteren Liegenschaftsbereich.
OBJEKTDETAILS:
Wohneinheiten:
Erfolgte Sanierung von 8 Wohneinheiten über die letzten Jahre, zu ca. 95% abgeschlossen. EA für Top 8-9 in Bearbeitung
2 Wohneinheiten mit Garagen in gutem Zustand. HWB 221, fGEE 2,61 gültig bis 20.11.2028
Zurzeit sind 9 von 10 Wohneinheiten vermietet, 1 WE frei und in Vermietung ab Jänner/Feber 2026.
Wohnfläche ca. 809 m²
Lagerflächen/Einstellräume:
Eigengenutzte Lagerfläche ca. 100 m² (Material und Werkzeuglager)
*Lager- Einstellflächen und Garagenboxen vollvermietet (Stand 31.12.2025)
*Vermiete/vermietbare Nebenflächen ca. 649 m²
Gesamte Nutzfläche ca. 1600 m²
Anschlüsse:
- Kanal
- OW-Ltg.,
- Strom,
- Telefon
- Sat.
- Gas,
- Hausbrunnen
Heizung:
Gasthermen
UNSER SERVICE:
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Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+43 664 3720972
[email protected] | www.donauimmo.at
Objekt Nr. 45102 auf http://www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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