ZINSHAUS IN KREMSMÜNSTER MIT 8 WOHNEINHEITEN
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kremsmünster. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Ortszentrum aus, welches fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar ist. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie diversen Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium – ideal gegeben. Zudem profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit des örtlichen Bahnhofs und den nahen Autobahnanschlüssen Richtung Sattledt/Ried.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus umfasst sieben vermietete Wohnungen sowie eine baubewilligte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vermietbare Nutzfläche beträgt insgesamt rund 386 m². Das 1957 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten, die Wohnungen wurden schrittweise bis 2020 modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über wohnungseigene Elektroboiler. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft an das Glasfasernetz angeschlossen.
Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein voll unterkellerter Bereich mit Abstellabteilen und Gemeinschaftsräumen sowie Außenflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Die laufende Pflege der Liegenschaft, einschließlich Gartenbetreuung, Stiegenhausreinigung und Winterdienst, wird derzeit von den Mietern übernommen.
Wohnungsaufteilung
Top 1: ca. 47 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 2: ca. 45 m², Erdgeschoss
Top 3: ca. 44 m², 1.Obergeschoss, Balkon
Top 4: ca. 45 m², 1. Obergeschoss
Top 5: ca. 46 m², Dachgeschoss, Balkon
Top 6: ca. 43 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 7: ca. 45 m², 1. Obergeschoss, Balkon
Top 8: ca. 71 m², Dachgeschoss, Ausbaureserve
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, 0664/22 798 74, [email protected]
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.