Gepflegtes Ertrags-Objekt mit 4 Etagen und TOP Rendite von ca. 7% (Büro u. Wohnen)
Lage
4552 Wartberg an der Krems, Hauptstraße 14
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Tolles Ertrags-Objekt im Zentrum von Wartberg an der Krems!
Büro im Erdgeschoss, zusätzliche Wohn-Räumlichkeiten auf 3 weiteren Ebenen sowie Garage und Abstellplätze.
Ideales Ertragsobjekt oder auch für Eigennutzung - z.B. (Arzt)Praxis, Büro, Dienstleister usw.
Der Schwerpunkt des Objekts liegt auf dem gut sichtbaren Geschäftsbereich im Erdgeschoss, während die weiteren Räumlichkeiten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flächenreserven bieten.
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* GESAMT-RENDITE => ca. 7%!! TOP Ertrag!!
Erdgeschoss:
1 Geschäftslokal mit repräsentativem Eingangs- und Geschäftsbereich
ideal für Büro, Verkauf, Dienstleistung oder Praxis
(Büro-Einheit ab Herbst verfügbar)
1. Obergeschoss:
4 Einzel-Zimmer in Vermietung
Gemeinschaftsküche und NEUES Gemeinschaftsbad
2. Obergeschoss:
Weitere 4 Einzel-Zimmer in Vermietung
Gemeinschaftsküche und ein NEUES Gemeinschaftsbad
Dachgeschoss:
Einzimmerwohnung vermietet
Zusätzlich Dachboden verfügbar
Ihre Vorteile:
zentrale Lage in Wartberg an der Krems - Nähe Autobahn-Auffahrt Ried/Traunkreis
vielseitig nutzbares Gesamtobjekt
Geschäftslokal im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit durch Verkehr/Straße in Wartberg
mehrere zusätzliche Räume auf zwei Obergeschossen
separate Einzimmerwohnung im Dachgeschoss
interessant für Gewerbe, Büro, Praxis, Dienstleistung oder gemischte Nutzung
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Gebäudes
TOLLES ERTRAGS-OBJEKT IM ZENTRUM VON 4552 WARTBERG!
Dieses Objekt sollte man LIVE erleben!
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - [email protected]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.
Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens, zu führen.
Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
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