Zinshaus mit 6 Garconnieren in Parsch

Kompaktes Wohninvestment mit 6 Einheiten in zentraler Salzburger Lage

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Kleinwohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 36 m² sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Personen, die bewusst kompakt und zentral wohnen möchten.

Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und verfügen überwiegend über praktische 1-Raum-Grundrisse. Eine Einheit bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 5,64 m², während die Dachgeschosswohnung mit rund 33,87 m² und 1,5 Zimmern etwas mehr räumliche Trennung ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche der sechs Einheiten beträgt ca. 189,10 m².

Die Wohneinheiten im Überblick:
•Top 1 | Erdgeschoss: ca. 36,03 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 2: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 3: ca. 31,21 m² zzgl. ca. 5,64 m² Balkon | 1-Raum-Appartement
•Top 4: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 5: ca. 31,21 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 6 | Dachgeschoss: ca. 33,87 m² | 1,5 Zimmer

Gesamtwohnfläche: ca. 189,10 m²

Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft, wobei die vorhandenen und mitverkauften Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis inklusive Umsatzsteuer.
Besonders interessant für Investoren: Die Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Anlageobjekt als auch gemeinsam mit der weiteren Liegenschaft (Nachbarhaus) erworben werden. Dadurch eröffnet sich – je nach Anlagestrategie – die Möglichkeit, das Investment entsprechend zu erweitern.

Ein Lift ist nicht im Gebäude vorhanden.

Die Kombination aus sechs kompakten Wohneinheiten, zentraler Lage und flexibler Erwerbsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die in Wohnimmobilien in Salzburg investieren möchten.