Salzburg Altstadt - Linzergasse! Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Terrassen und Dachgarten
Lage
Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In der Linzer Gasse, einer der charakteristischen Einkaufsstraßen der rechten Salzburger Altstadt, wird dieses historische Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und einem Geschäftslokal angeboten. Während sich die Straßenfassade zur belebten Fußgängerzone öffnet, orientiert sich der Hoftrakt in Richtung Kapuzinerberg. Atrium, Balkone, Dachterrassen und Dachgartenflächen schaffen vielfältige Freiräume und verleihen der Immobilie inmitten der historischen Altstadt einen besonderen Wohn- und Aufenthaltswert.
Das im Kern spätgotische Bürgerhaus verbindet historische Bausubstanz mit den 2012 sanierten Wohnbereichen. Gewölbe, barocke Stuckdecken und der erhaltene Dachstuhl prägen seinen Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster überarbeitet bzw. erneuert, Decken saniert und teilweise statisch verstärkt sowie die Elektro- und Haustechnik erneuert.
Die sechs Einheiten umfassen insgesamt ca. 696 m² Wohn- und Gewerbenutzfläche auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Davon entfallen ca. 575 m² auf die fünf Wohnungen und ca. 120 m² auf das Geschäftslokal im Erdgeschoss. An sämtlichen sechs Einheiten ist Wohnungseigentum begründet. Verkaufspreis € 6.700.000,00 netto.
Diese Liegenschaft vereint historischen Charme, vielseitig nutzbare Flächen und eine erstklassige Lage in der Salzburger Altstadt – eine besondere Gelegenheit für Anleger und Liebhaber charaktervoller Immobilien.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Willi Muhr gerne unter der Mobilnummer +43 699 188 20 000 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.