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Neuer Preis - Zinshaus in Bestlage Graz-St. Leonhard – Perfekt für Anleger

Neuer Preis - Zinshaus in Bestlage Graz-St. Leonhard – Perfekt für Anleger

Inserat-Nr.: 481249465286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr
€ 1.350.000 € 3.375/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 400 m²

Lage

8010 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 400 m²

Beschreibung

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Bestlage von Graz-St. Leonhard

In einer ruhigen Seitengasse des beliebten Grazer Bezirks St. Leonhard gelegen, vereint dieses gepflegte Zinshaus zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und beträchtliches Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft bietet sowohl sofortige Erträge als auch langfristige Wertsteigerungsperspektiven.

Key Facts:
von 6 Wohneinheiten 5 derzeit bestandsfrei
Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m²
gepflegt, sofort vermietbar
Gesamtwohnfläche: ca. 400 m²
Heizung: Strom

Attraktive Außenflächen
Vier Wohnungen verfügen über Balkone mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Entwicklungspotenzial
Ausbaubarer Rohdachboden für zusätzliche Wohnfläche
Widmung WA 0,6–1,4

Zentrale Ruhelage
Nur wenige Minuten zur Straßenbahn, Nahversorgung & Infrastruktur im direkten Umfeld

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.375
Kaufpreis € 1.350.000
Margit Walch
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Margit Walch
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 481249465286 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:22 Uhr