Inserat
Entwicklungsliegenschaft mit Baulücke und Projektentwurf in Graz-St. Leonhard

Entwicklungsliegenschaft mit Baulücke und Projektentwurf in Graz-St. Leonhard

Inserat-Nr.: 623171191739 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:26 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 630 m²
Grundstück 435 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 61 Nernstgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 23, 3 Krenngasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie minimali
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 630 m²
Grundstücksfläche 435 m²

Beschreibung

Attraktive innerstädtische Entwicklungsliegenschaft mit bestehendem Gründerzeit-Altbau und zusätzlicher Baulücke.

Die Liegenschaft befindet sich in Graz-St. Leonhard im Bereich des Ruckerlberggürtels und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA 0,6–1,4) gewidmet.

Ein bereits vorhandener Projektvorentwurf zeigt interessante Entwicklungsmöglichkeiten mit rund 870 m² geplanter Wohnnutzfläche.

Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler in innerstädtischer Grazer Lage.

Detaillierte Informationen und Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Aida Dzaferovic
s REAL - Graz SparkassenCenter
Gewerblich
Foto Aida Dzaferovic
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 623171191739 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:26 Uhr