ETW-Vorsorge/Anlage-Schloßbergblick, sonnige 3ZI mit Loggia,TG nahe CITY PARK

Inserat-Nr.: 412281652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr
€ 198.000
Zimmer 3
Stockwerk 13. OG
Loggia 5,60 m²

Lage

8020 Graz, Eggenbergergürtel 78
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 907 +1 weitere Bus · 52, 52Z +2 weitere Sankt Lukas
1 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +2 weitere Zug · RJ, RJX +3 weitere Graz Don Bosco
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Supermarkt Spar
8 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung
Zimmer 3
Stockwerk 13. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Balkon/Terrasse 5,60 m²
Zustand gepflegt
Sanierung 2021

Beschreibung

Delta Immobilien bietet eine sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage, ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge

Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 30.6.2027

Alle Vorteile im Überblick:

Schöner Ausblick- Stadtblick, Schloßberg
Tiefgarage
Lift

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnküche mit moderner, gut ausgestatteter Küche, Zugang auf die Loggia
- 2 Zimmer getrennt begehbar,
vom Vorraum und von der Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne
- WC getrennt
- Kellerabteil

Lage: Eggenbergergürtel 78 nahe CITY PARK, FH Joanneum, HBH, Zentrum

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Tiefgarage Abstellraum Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,77  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 198.000
Angela Schgeiner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 412281652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr