Anlegerobjekt in Graz – Top Lage Lend - Business-Apartment-Investment
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Anlegerobjekt in Graz – Serviced Apartments | Top Lage Lend
Attraktives Investment im gefragten Grazer Bezirk Lend: Zum Verkauf steht der wirtschaftlich dominierende Anteil an einem etablierten Zinshaus mit laufendem Betrieb im Bereich Business Apartments und Kurzzeitvermietung.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Einheiten (9 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit).
Gegenständlich werden 8 Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit mit einer gesamten Nutzfläche von rund 261 m² angeboten.
Die kompakten, effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Business Apartments und temporäres Wohnen und ermöglichen eine überdurchschnittliche Rendite pro m².
Das Objekt wird bereits erfolgreich betrieben und über Plattformen sowie unter der Marke apartments-ambiente.at vermarktet. Dadurch ist ein sofortiger Einstieg in laufende Einnahmen ohne zusätzlichen Aufbau möglich.
Die zentrale Lage nahe Hauptbahnhof sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern und Kurzzeitmietern – beste Voraussetzungen für stabile Auslastung.
Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt inklusive Penthouse (ca. 220 m²) zu erwerben und damit eine 100 % Eigentümerposition mit maximalem Entwicklungspotenzial zu realisieren.
Ideal für Anleger und Betreiber, die ein funktionierendes Vermietungskonzept übernehmen und aktiv weiterentwickeln möchten.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.