GÖSTING ETW-Vorsorge/Anlage, gepflegte 1ZI+Küche

Inserat-Nr.: 124423895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr
€ 123.000
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

8051 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 120 +6 weitere Bus · 100, 110 +7 weitere Josef-Pock-Straße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Delta Immobilien bietet eine gepflegte Eigentumswohnung , ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge

Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis Ende April 2026

Raumaufteilung:

- Küche mit moderne Küchenzeile/E-Geräte sehr gut ausgestattet
- Wohn- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Wohnung derzeit bewohnt - weitere Fotos folgen!

Lage: Wienerstrasse nahe Ortweinschule, 15Min mit dem Bus Linie 40 zum beliebten Lendplatz
mit Bauernmarkt, nette Lokalszene

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,61  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis € 123.000
Angela Schgeiner
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 124423895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr