Attraktives Zinshaus in Leitring: Renditeobjekt mit Erstbezug und modernem Komfort!

Inserat-Nr.: 928397314253 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr
€ 950.000 € 4.007,59/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 237,05 m²

Lage

8435 Leitring, Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse 3a
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Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in der ruhigen und dennoch zentralen Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse in Leitring, Steiermark. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die für Familien und Pendler von großer Bedeutung sind. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Ideal für renditestarke Investitionen!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 613
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 237,05 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in der idyllischen Gemeinde Leitring, Steiermark! Diese attraktive Zinshausimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität für potenzielle Mieter.

Mit einer großzügigen Fläche von 237,05 m² erstreckt sich das Objekt über mehrere gut geschnittene Einheiten, die durch ihren modernen Erstbezug bestechen. Hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Bauweise gelegt. Die Kombination aus massivem Ziegelbau und energieeffizienter Fernwärme sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für niedrige Betriebskosten.

Die Innenräume sind mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und bieten eine fußbodenbeheizte Umgebung, die für Gemütlichkeit und Wohlbefinden sorgt. Große Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Die Lage des Zinshauses ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Leitring ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. In der Umgebung finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Mit einem Kaufpreis von 950.000,00 € bietet dieses Renditeobjekt nicht nur eine vielversprechende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Schaffung eines Wohnraums für Familien – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft Wertschätzung erfahren wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Renditeobjekt in Leitring!

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Carport Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.007,59
Kaufpreis € 950.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 589,52
Heizkosten (netto) € 236,08
Sonstige Kosten € 297,56
Monatliche Kosten (netto) € 1.123,16
Monatliche Kosten (brutto) € 1.229,33
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 928397314253 | Letzte Änderung: 06.07.2026, 15:27 Uhr