Einzigartige Location zur Eigennutzung und für Events samt Eigentumswohnung in begehrter Lage
Lage
In einer außergewöhnlichen und zentralen Lage liegt diese tolle Liegenschaft.
Das Objekt könne Sie und Ihre Besucher rasch mittels öffentlichen Verkehrs, aber auch mit dem Auto erreichen. Mehrere Hotels in direkter Umgebung bieten Ihren Gästen Übernachtungsmöglichkeiten und dadurch einen hohen Komfort.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahnstationen: ca. 650 m
Straßenbahhaltestelle: ca. 70 m
Bushhaltestelle: ca. 95 m
Bahnhof: ca. 1,8 km
Parkmöglichkeiten:
- APCOA Tiefgarage
- Parkmöglichkeiten in umliegende Straßen
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Energieausweis
Energieklasse "E"
Heizwärmebedarf: 155,4 kWh/m²a
fGEE-Klasse "E"
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,58
Beschreibung
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten:
Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet.
Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²).
Die Eigentumswohnung:
Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer).
Die Gewerbeeinheit:
Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen.
Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen.
Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.
WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.