Aufrechte Baubewilligung: Dachbodenausbau + Neubau Hofgebäude
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 11, Autobuslinie 69A in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Station Geiselbergstraße in ca. 600m Entfernung; Wiener Hauptbahnhof in ca. 850 m Entfernung.
Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte …) innerhalb des Bezirks vorhanden.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In zentraler Lage kommt ein baubewilligter Dachboden samt ebenfalls baubewilligtem Hofgebäude zum Verkauf.
Die bewilligte Fläche beläuft sich auf rund 559 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen.
Keine Stellplatzablöse!
Das Bestandshaus besteht aus Keller-, Erdgeschoss und drei Obergeschossen.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne den Baubescheid sowie die bewilligte Planung zu.
Verkaufspreis € 440.000,-
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Energieausweis Neubau Hofgebäude:
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 26.05.2021 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 26,2 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,55 , Klasse A++.
Energieausweis DG-Ausbau:
Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 26.05.2021 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 29,3 kWh/m², Klasse B. Der fGEE beträgt 0,65 , Klasse A+.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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