HOTEL Wien Meidling
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen und urban geprägten Teil von Wien, in einem gewachsenen Bezirk mit hoher Frequenz und sehr guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur, wodurch sich der Standort sowohl für den täglichen Betrieb als auch für eine nachhaltige touristische Nutzung hervorragend eignet.
Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie der raschen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort für Gäste wie auch für Mitarbeitende besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im südlichen Wien befindet sich zwischen dem Schönbrunner Schlosspark und dem Erholungsgebiet Wienerberg ein modernes Economy-Hotel. Bauträger und Eigentümer der Liegenschaft ist die B26 Projekt GmbH, Mieter und Betreiber des Hotels die B & B Hotels Austria GmbH.
Die Adresse „Breitenfurterstraße 26“ ist sehr verkehrsgünstig gelegen und mit bester Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Wiener Innenstadt ist schnell und direkt ohne umzusteigen per Bus oder Straßenbahn erreichbar, ebenso wie auch die Autobahnzubringer oder das Schloss Schönbrunn. Zum Business Park Vienna am Wienerberg sind es weniger als 10 Minuten, zum Flughafen Wien-Schwechat 30 Minuten. Ausgezeichnete Infrastruktur mit Shops, Unterhaltung und Ärzten machen diese Adresse zu einem attraktiven Standort.
Die Hotelkette B&B Hotels ist eine 1990 gegründete, renommierte Economy-Hotelgruppe mit 993 Hotels weltweit, 14 Hotel in Österreich, Segment Marktführer in Deutschland und in Österreich mit Hotels in Villach, Graz und Wien vertreten. B&B Hotels bieten ein hochstandardisiertes Produkt für den Gast an, welches sich über die Säulen Zimmerausstattung, Kundenservice und Reservierungs- und Check-in Standards definiert. Ein attraktives, erschwingliches Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis ist die Philosophie der Marke.
Das Vertragsverhältnis zwischen dem Vermieter, der B26 Projekt GmbH und dem Mieter, B&B Hotels Austria GmbH ist über einen 20-jährigen Mietvertrag mit der Option auf Verlängerung von weitern 10 Jahren geregelt. Eine Patronanz Erklärung der weltweit agierenden, auf Geschäfts- und Freizeitreisende spezialisierten Muttergesellschaft B&B Hotels dient als Sicherstellung etwaiger Risiken.
Objekt-Adresse:Breitenfurterstraße 26, 1120 Wien
Übernahmeart:Share- oder Asset-Deal
Zimmer:106
Garagenplätze: 26
Nutzfläche:~ 3.785 m²
Grundstücksfläche:~ 1.035 m²
Miete lt. Mietvertrag: Jährlich € 683.792,-- netto
Vertragsdauer: 20 Jahre + Verlängerungsoption
Eröffnung: Juli 2021
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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