Zinshaus mit gegliederter Fassade und Entwicklungspotential

Inserat-Nr.: 321158457263 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:28 Uhr
€ 2.100.000 € 2.405,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 873 m²
Grundstück 787 m²

Lage

1140 Wien, Cumberlandstraße
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Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit sechs Wohn- und zwei Geschäftseinheiten. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche Bestand von ca. 873 m² (davon ca. 715 m² Leerstand).
Laut unverbindlicher Studie gibt es ein DG-Entwicklungspotential von ca. 242 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.114 m².

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Braunschweiggasse
6 Min.
Bus · 51A Cumberlandstraße
3 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +3 weitere Zug · CJX5, REX50 +4 weitere Wien Penzing
7 Min.
Straßenbahn · 52 Ameisgasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 873 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit sechs Wohn- und zwei Geschäftseinheiten. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche Bestand von ca. 873 m² (davon ca. 715 m² Leerstand).
Laut unverbindlicher Studie gibt es ein DG-Entwicklungspotential von ca. 242 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.114 m².

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.405,50
Kaufpreis € 2.100.000
Thomas STIX
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 321158457263 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:28 Uhr