Eckzinshaus mit Potential

Inserat-Nr.: 993814253786 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:30 Uhr
€ 2.700.000 € 2.225,89/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.213 m²
Grundstück 461 m²

Lage

1150 Wien, Alliogasse
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Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus mit einer Nutzfläche Bestand von ca. 1.213 m² (davon ca. 399 m² Leerstand).
Das Objekt verfügt über 22 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal.
Laut unverbindlicher Studio gibt es DG-Ausbaupotential von ca. 432 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.645 m².

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
8 Min.
Bus · 48A Camillo-Sitte-Gasse
4 Min.
Straßenbahn · 9 Guntherstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Etsan
1 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.213 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus mit einer Nutzfläche Bestand von ca. 1.213 m² (davon ca. 399 m² Leerstand).
Das Objekt verfügt über 22 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal.
Laut unverbindlicher Studio gibt es DG-Ausbaupotential von ca. 432 m². Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 1.645 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.225,89
Kaufpreis € 2.700.000
Thomas STIX
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 993814253786 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 14:30 Uhr