PREISREDUKTION - Rohdachboden in Eckzinshaus nähe Familienplatz

Inserat-Nr.: 449745652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 16:04 Uhr
€ 425.000

Lage

1160 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
~ 9 Min.
Bus · 10A Wilhelminenstraße
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
~ 9 Min.
Straßenbahn · 2 Römergasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Balkon/Terrasse 49,60 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem ruhig gelegenen Eckzinshaus in unmittelbarer Nähe zum Familienplatz. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und befindet sich aktuell zu 100% in Alleineigentum.

Laut vorliegender Studie sind bei Verwertung des Rohdachbodens 2 Geschosse mit rund 413,21m² Wohnnutzfläche zzgl. 49,6m² Dachterrassen erzielbar.

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 425.000,-.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 425.000
Markus Weisz
Aurez Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Markus Weisz
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 449745652867 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 16:04 Uhr