Top-Angebot! Rohdachboden im Herzen von Hernals!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße gelegen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstation U6 "Alser Straße" sowie den Straßenbahnlinien 43 und 44, mit welchen Sie in nur wenigen Stationen zum Schottentor und somit in die Innere Stadt gelangen, gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umkreis. Ebenso befindet sich der Brunnenmarkt mit seinem sehr vielfältigen Angebot nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden dieses wunderschönen Mittelzinshauses mit gegliederter Fassade und verziertem Eingangsbereich.
Laut einer unverbindlichen Ausbaustudie lassen sich hier ca. 183 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen realisieren.
Der Rohdachboden samt zugehörigem Kellerraum ist komplett bestandsfrei und frei von Rechten Dritter.
Voraussetzung für den Erwerb ist die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs in einem Glasschacht auf Kosten des Käufers innerhalb von 24 Monaten ab Kauf, welcher den Miteigentümern unentgeltlich zur Nutzung zu überlassen ist.
Die Begründung von Wohnungseigentum ist bereits in Vorbereitung.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.