Ihr neues Ärztezentrum? AKH Nähe, öffentliche Anbindung & Parkplätze im Objekt - 100% Bestandsfrei!
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein klassisches, bestandsfreies Wiener Zinshaus mit ca. 1000m² Nutzfläche
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- 365m² Wohnen (2.OG)
- 465 m² Büro (EG, 1.OG)
- 189 m² Garage (ebenerdig, überdacht, durch Hofzufahrt erreichbar)
Dieses Zinshaus ist sanierungsbedürftig.
Aufgrund der Widmung (GB), Lage (10min zu Fuß zum AKH), Parkplätze im Objekt und bereits vorhandene Büroräumlichkeiten wäre eine Entwicklung in Richtung eines modernen Ärztezentrums eine Möglichkeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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