Wertanlage im 19. Bezirk: 40 % Anteil am Zinshaus mit 5,1 % Rendite
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 40 % Anteil an einem gepflegten Zinshaus in hervorragender Wohn- und Investmentlage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Der stilvolle Altbau befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Wiens, umgeben von grünen Naherholungsgebieten, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 583,73 m² und bietet damit eine solide Basis für nachhaltige Erträge. Die aktuelle Rendite von 5,1 % ist bereits überdurchschnittlich attraktiv – mit zusätzlichem Potenzial: Durch derzeit nicht vollständig vermietete Flächen besteht weiteres Entwicklungspotenzial.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die in eine werthaltige Immobilie in Top-Lage investieren möchten und langfristig von einem stabilen sowie ausbaufähigen Investment profitieren wollen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.