Anlageobjekt/Apartment Widmung / Baujahr 2023 - 38,88 m2 Studioapartment (Apartment 6)
Lage
1210, Nordbahnanlage 4
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Anlegerwohnung.
Das 38,12 m2 Apartment befindet sich im Innenhof in einer im Jahre 2023 errichtete Wohnhausanlage Die Liegenschaft wurde von der STRABAG Bau AG als Generalunternehmer errichtet und erfüllt hohe Qualitätsstandards. Insgesamt stehen 5 Apartments aktuell zur Verfügung.
Raumaufteilung
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
- kleine Einbauküche inkludiert
- Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Großformatige Fliesen
- Dreifach-Isolierverglasung
- Vollwärmeschutzfassade
- Außenrollläden
- Moderne Sanitärausstattung
Allgemeinflächen
- Lift
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die Straßenbahnlinien 26, 30 und 31 sowie die U6 und die S-Bahn-Station Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Floridsdorf ist nur rund 170 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Netto-Kaufpreis: € 179.000,- zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Für Privatvermieter € 192.000,-- ohne MwSt. Option
Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung
Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung sowie eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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