Bauherrenmodell: Pitkagasse 4, 1210 Wien

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL

Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse.

DAS PROJEKT

Im Rahmen dieses Projekts wird das in den 30er Jahren nach Plänen der Architekten Eugen Kastner und Fritz Waage erbaute und als Dorotheum genutzte Gebäude komplett saniert und in ein Wohnhaus umgewandelt. So entstehen 50 moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen von 40-110m². Die Wohnungen überzeugen durch ihre Loft-Bauweise mit hohen Decken, Galerien und lichtdurchfluteten Räumen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung durch die Lage am Floridsdorfer Markt machen die Pitkagasse zu einer gefragten Wohngegend und bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment.

VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS

• Sofort absetzbare Werbungskosten
• 1/15 Abschreibung der Herstellkosten
• Inflationsschutz durch Sachwert
• Einnahmensicherheit durch Mietenpool
• Vermietungsservice
• Transparente Online-Verwaltung

NACHHALTIGKEIT

Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei.

LAGE

Floridsdorf ist eine ideale Wahl für Menschen, die eine gute Mischung aus Erreichbarkeit des Stadtzentrums, grüner Umgebung und ruhigen Wohngegenden suchen. Der Bezirk punktet vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten. Besonders Familien, Berufspendler und Naturliebhaber fühlen sich hier wohl.


Treten Sie ein in unsere exklusive Gemeinschaft von Investor:innen und sichern Sie sich nicht nur laufende Einkünfte, sondern auch eine lohnende Wertsteigerung. Investieren Sie in das Bauherrenmodell in Floridsdorf und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination von denkmalgeschütztem Gebäude, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und gleichzeitig zum Erhalt und zur Aufwertung dieses bezaubernden Stadtbildes beizutragen.

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.