Jetzt investieren – gesicherte Einnahmen und Top-Lage
Lage
Die zentrale Lage im 22. Bezirk zwischen dem idyllischen Kirschblütenpark und der Alten Donau bietet ideale Mobilität und Lebensqualität zugleich. Die U1-Station Kagran ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt die Bewohner in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder in die beliebten Erholungsgebiete der Donauinsel und Alten Donau. Darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinien 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung. Zahlreiche Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, und das Westfield Shopping Center ist in nur vier Autominuten erreichbar – für Shopping und Unterhaltung direkt vor der Tür.
• U1 Station Kagran
• Straßenbahnlinie 25 und 26
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Attraktive vermietete Vorsorgewohnungen nahe der Alten Donau
Nur wenige Schritte vom idyllischen Kirschblütenpark und rund sieben Gehminuten von der Alten Donau entfernt entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit perfekt durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung – ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietungsperspektive legen. Die Kombination aus einer gefragten Lage im Naherholungsgebiet und der Nähe zu Geschäften, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer lohnenden Investition.
Projektbeschreibung
Zeitgemäßer Neubau in hoher Bauqualität
Drei separate Stiegenhäuser
Insgesamt 46 Einheiten (Eigentums- und Vorsorgewohnungen)
23 Garagenplätze
Großzügig angelegter Innenhof
Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder
Spielplatz für Kleinkinder im Hof
Fahrradstellplätze im Außenbereich
Gemeinschaftliche Waschküche
Wohnungsgrößen & Freiflächen
Zwei- und Dreizimmerwohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 88 m²
Großteil der Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Ausstattungsmerkmale
Edler Holzparkettboden
Fußbodenheizung über Fernwärme
Moderne Komplettküchen mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Backrohr mit Herd, Kühlschrank, Dunstabzug) – nicht im Kaufpreis enthalten
Stilvoll gestaltete Badezimmer
Außenjalousien
Küche in jeder Wohnung verpflichtend anzukaufen: € 9.000,- netto zzgl. 20 % USt.
Stellplatz (falls zugeordnet): € 26.000,- netto zzgl. 20 % USt.
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 249.000,- bis EUR 349.000,- netto zzgl. 20 % USt.
Zu erwartender Mietertrag
von EUR 13,50 bis EUR 15,50
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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