TOP NEUBAU-WOHNUNGSPAKET- BEFRISTET VERMIETET! HOCHWERTIGES NEUBAU-ERSTBEZUGS-WOHNUNGSINVESTMENT! 6 WOHNUNGEN MIT GARAGENPLÄTZEN IN U BAHN NÄHE!
Lage
U1 Kagran, Alte Donau, Donauz!entrum, Kirschblütenpark
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Paket mit 6 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau - Fertigstellung Anfang 2024. Alle Wohnungen befristet vermietet!
Flächen von ca. 45m² bis 65m².
2 - 3 Zimmer Wohnungen
Wohnungen von OG 3 bis DG 2
gewichtete Gesamtfläche: ca. 357,69m²
U Bahn Nähe U1 Kagran und Nähe zur alten Donau.
Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.
Facts:
- Kaufpreis Wohnungen EUR 1.933.000 netto + 20% USt.
- Günstiger m² Preis von rd. EUR 5.400,00 netto/m²
- derzeitige Nettomiete p.a. EUR 62.507 (ohne 6 Garagenplätze)
- aktuelle durchschnittl. Nettomiete/m² EUR 14,50
- Potential! aktuelle durchschnittl. Marktmiete EUR 16,00
- Kaufpreis 6 Garagenplätze á EUR 25.000 + USt
- Mietprognose 6 Garagenplätze á 100 Euro netto + USt/p.m.
- Küchen mit Miele Geräten sind im Kaufpreis inkludiert
- 5 Einheiten haben Kellerabteile
- Gesamtkaufpreis inkl. Garagenplätze EUR 2.083.000 netto + UST.
- prognostizierte Gesamtnettomiete p.a. inkl. Garagenplätze EUR 69.707
- progn. derzeitige Rendite ca. 3,35% p.a.
Eigennutzerpreis Paket inkl. Garagen: EUR 2.290.000
- Das Paket kann flexibel verkleinert werden.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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