Neubauzinshaus Nähe Seestadt
Lage
Das Zinshaus befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Siedlungsgebiet unweit der Seestadt und der gleichnamigen U 2 Endstation.
Die Station Aspern Nord der S 80/Nordbahn ist ebenfalls leicht erreichbar.
Objektinformationen
Beschreibung
Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.
Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung (Top 7) mit ca. 52 m² leer.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen, der Gartenanteile und der 7 Parkplätze wäre unter Ansatz marktkonformer Mieten ein monatlicher Nettoertrag von ca. EUR 11.870,-- und ein Jahresertrag von netto ca. EUR 142.440,-- erzielbar.
Bei näherem Interesse senden wir gerne die Zinsliste und die Mietverträge zu.
Über den Kaufpreis liegt ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen vor.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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