Ferienhaus - "Unterm Stoa"

Inserat-Nr.: 587227142716 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 11:58 Uhr
€ 1.610 € 17,89/m²
Fläche 90 m²
Zimmer 3,5
Balkon 50 m²

Lage

4810 Gmunden
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Die Lage könnte nicht besser sein. In der Traunsteinstrasse beim Gasthaus Hoisn, gehts links hinauf!
Ruhig, sonnig und ein traumhafter Blick über den See...

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 90 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 25 m²
Balkon/Terrasse 50 m²
Gartenfläche 180 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1960
Sanierung 2000

Beschreibung

Haus im Grünen mit Seeblick!

Sie wollen Ruhe, Sonne und ein einzigartiges Ambiente? Dann sind Sie hier richtig!
Am Fuße des Traunsteins finden Sie den idealen Ausgleich zum Alltag in einer kleinen feinen "Sommerhaus" - Siedlung.

Umgeben von viel Grün genießen Sie am Fuße des Traunsteins einen sensationellen Ausblick auf und über den See. Genießen Sie von den beiden großzügigen Terrassen die Abendsonne und lassen den Alltag hinter sich.

Sie wollen in den Traunsee springen und sich erfrischen? Auch das ist möglich. Es gibt einen eigenen Seezugang mit Badeplatz für die Anwohner vom Hoisnweg.
Und wie der Name schon verrät, befindet sich das Haus ein Stück oberhalb vom Gasthaus Hoisn. Kulinarische Leckerbissen erwarten Sie.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt beim Haus abstellen oder in einer dazugehörigen Garage, die sich in naher Entfernung zum Haus befindet.

Der Keller ist von außen begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Fitnessraum. im Vorkeller lagert Ihr Lieblingswein bei besten Temperaturen.

Bitte zu berücksichtigen: Anmeldung eines Nebenwohnsitzes und keine Haustiere!
Vorab auf 5 Jahre zu mieten.


Wohnen, wo andere Urlaub machen! Herz, was willst Du mehr!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Satteldach Schlüsselfertig mit Keller Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
260 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,46  
D
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 135
Preis pro m² € 17,89
Gesamtbelastung € 1.610

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 587227142716 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 11:58 Uhr