Willkommen in Eisenstadt: Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Inserat-Nr.: 218185386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr
€ 169.560 € 2.700/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

7000 Eisenstadt, Sankt-Antoni-Straße
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Optimale Lage in Eisenstadt: Nahe dem Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 120 +24 weitere Bus · 1, 1158 +25 weitere Eisenstadt Domplatz
2 Min.
Zug · REX64 Eisenstadt
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt prokopp
3 Min.
Drogerie dm
4 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 2
Stockwerk EG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2002

Beschreibung

Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Eisenstadt – Ideal für Ordination, Praxis oder Büro!

Nutzen Sie die Chance, diese flexible Gewerbefläche zu erwerben, die sich bestens für eine Ordination, Praxis oder ein Büro eignet.

Highlights der Fläche:

  • Geräumiges Layout: Bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Nutzung.
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit.
  • Gute Sichtbarkeit: Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit für Selbständige oder Geschäftsinhaber, die eine zentrale und gut frequentierte Lage suchen.

Ideal für: Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Position legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Dusche Kabel/Satelliten-TV Flachdach Massiv Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
D
Gültig bis 11.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.700
Kaufpreis € 169.560

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 127,24
Monatliche Kosten (netto) € 127,24
Eszter Virasztó
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 218185386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:25 Uhr