Vielseitiges Gewerbe- und Lagerobjekt mit Freiflächen in Loidesthal – ehemaliges Lagerhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Inserat-Nr.: 479542565286 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 14:31 Uhr
€ 790.000 € 377,27/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 2.094 m²
Garten 0 m²

Lage

2225 Loidesthal
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 505, 534, 573 Bus · 505, 534 +1 weitere Loidesthal Sommerseite 1
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.094 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Kellerfläche 0 m²
Gartenfläche 0 m²
Baujahr 1970

Beschreibung

Highlights der Gewerbeimmobilie auf einen Blick:
• Ca. 2.100 m² Nutzfläche auf ca. 5.000 m² Grundstück
• 2024 umfassend adaptiert und zeitgemäß für den laufenden Gewerbebetrieb ausgestattet
• Bauland Betrieb, geschlossen, Bauklasse III – vielseitig nutzbar mit attraktivem Entwicklungspotenzial und guter A5-Anbindung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 377,27
Kaufpreis € 790.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 320
Heizkosten (netto) € 145
Sonstige Kosten € 120
Monatliche Kosten (netto) € 585

Dokumente

Bernhard Rettig
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
Gewerblich
Foto Bernhard Rettig
+43 69 ******
Logo REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Inserat-Nr.: 479542565286 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 14:31 Uhr