Potenzielle Ordinationsräumlichkeiten in Zentrumsnähe - Erstbezug

Inserat-Nr.: 845212975174 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 04:08 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 164 m²
Zimmer 8
Garten 62 m²

Lage

2700 Wiener Neustadt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt West ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.

Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 164 m²
Zimmer 8
Badezimmer 2
Gartenfläche 62 m²
Baujahr 1956

Beschreibung

Vielseitige Ordination in generalsaniertem Altbau!

In einem generalsanierten Haus mit nur vier Einheiten präsentiert sich diese großzügige, barrierearme Erdgeschossfläche mit rund 164 m² Nutzfläche als ideale Lösung für Ihre berufliche Zukunft – ob als Ordination, Praxisgemeinschaft oder therapeutisches Zentrum.

Die hochwertige Sanierung im Jahr 2024/2025 macht das Objekt zum Erstbezug und bietet modernes Ambiente in historischem Rahmen.

Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Patient:innen wie Mitarbeiter:innen kurze Wege garantiert.

Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof, Apotheke und Nahversorgern schafft beste Rahmenbedingungen für eine starke Frequenz und optimale Erreichbarkeit.

Besichtigen Sie jetzt und sichern Sie sich diesen vielseitig nutzbaren Standort in Toplage von Wiener Neustadt!

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,9  
D

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis Auf Anfrage
Birgit Ehold-Wlassak
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Gewerblich
Foto Birgit Ehold-Wlassak
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. - Neunkirchen
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 845212975174 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 04:08 Uhr