Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt
Lage
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit innerstädtischer und regionaler Anbindung
- Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Fahrzeit Wien Hauptbahnhof: ca. 45–50 Minuten
Individualverkehr
- Direkte Anbindung an das städtische Straßennetz
- Südautobahn (A2): ca. 5–7 Fahrminuten
- Schnellstraße S4: ca. 5–7 Fahrminuten
Infrastruktur
- Nahversorgung, Gastronomie, Behörden, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im fußläufigen Umfeld
- Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In bester Zentrumslage von Wiener Neustadt bietet dieses ca. 2.530 m² große Areal ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler. Dank der begehrten Kerngebiet-Widmung (GFZ max. 1,5) realisieren Sie hier nachhaltige und maßgeschneiderte Gewerbeprojekte mit hoher Dichte.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Bürokomplex & Verwaltung: Repräsentativer Firmensitz mit top Erreichbarkeit.
Ärztezentrum & Gesundheitshaus: Perfekt für Gruppenpraxen und Fachärzte.
Kanzlei- & Beratungshotspot: Erstklassige Adresse für Rechtsanwälte, Steuerberater & Dienstleister.
Gemischte Nutzung: Kombination aus B2B-Services, Schulung und Beratung.
Bestand, Infrastruktur & Besonderheiten:
Bestandsgebäude (Bj. 1998): Flexibel nutzbar, erweiterbar oder in Neuentwicklung integrierbar.
Top IT-Infrastruktur: Eigener IT-Datenknoten am Areal (Ausbau bis 09/2026).
Einzigartiges Flair: Ein denkmalgeschützter Teil der historischen Stadtmauer verleiht Ihrem Projekt eine exklusive, wertsteigernde Note.
Planungssicherheit: Ein Altlastengutachten wurde bereits beauftragt.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit in bester Kerngebietslage – die perfekte Basis für Ihr nächstes Großprojekt in Wiener Neustadt!
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