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Immobilie

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Inserat-Nr.: 588881942716 | Letzte Änderung: 15.09.2026, 10:18 Uhr
€ 134.000

Lage

4020 Linz
© basemap.at
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Zum Verkauf steht ein kompaktes und vielseitig nutzbares Büro in der Bürgerstraße 11, 4020 Linz.

Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem kleinen Flur. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Start-ups oder als Anlageobjekt.

Ein besonderer Vorteil: Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort für den Büroalltag.

Raumaufteilung
2 Zimmer

Badezimmer

Kleiner Flur

Einbauküche

Eckdaten
Nutzfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 2

Kaufpreis: € 134.000,--

Öffentlicher Verkehr

Bus · 12, 17, 19 +2 weitere Bus · 12, 17 +3 weitere Goethekreuzung
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 3 +1 weitere Straßenbahn · 1, 2 +2 weitere Bürgerstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Lidl
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,31 m²

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,56  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 134.000
Peter Liebl
LIEBL Immobilien GmbH
Gewerblich
0660- ******
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