gut vermietetes, lichtdurchflutetes Büro in Traun mit der Option Parkplätze, zu kaufen

Inserat-Nr.: 519169842716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:06 Uhr
€ 449.000 € 1.871,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 239,86 m²
Zimmer 8

Lage

4050 Traun

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 239,86 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 13
Zustand gepflegt

Beschreibung

Dieses helle, freundliche Büro liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martins in der Stadtgemeinde Traun. Dem Büro mit einer Fläche von ca. 239,86 m².

Es besteht die Option Tiefgaragenplätze zu erwerben oder zu mieten.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Empfang, acht Büros beziehungsweise Ordinationsräume, einen Abstellraum sowie einer Küche und zwei WC`s. Das Büro ist mit großen Fensterflächen ausgestattet dadurch sehr hell und sonnig.

Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Garage Parkplatz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,5 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.871,93
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 716,85
Monatliche Kosten (netto) € 716,85
Monatliche Kosten (brutto) € 823,65
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