Kreative Arbeitsräume - Atelier mit individuellem Flair

Inserat-Nr.: 754439521296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 07:47 Uhr
€ 285.000 € 2.375/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 120 m²
Zimmer 2
Grundstück 790 m²

Lage

4560 Kirchdorf an der Krems
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 433, 433 +1 weitere Bus · 430, 433 +2 weitere Kirchdorf/Krems Bundesschulzentrum
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Zustand neuwertig

Beschreibung

Kreative Arbeitsräume - ein Atelier mit individuellem Flair

In attraktiver Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt mit einem unverwechselbaren architektonischen Stil und einer inspirierenden Atmosphäre.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.

… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

Lage
... Teil der ehemaligen Brauerei Mayr und gegenüber der Polytechischen Schule; im Gebäude der Glaserei Brocks - neben der aktiven Glaserei- Werkstatt;

Atelier-Büro-Arbeitsräume
…mit einer Nutzfläche von rund 120m²; im Erdgeschoss und drei PKW Stellplätze vor dem Haus; komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter; hervorragend für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - Handwerk und Ausstellung

Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Gewerbeobjekt für all jene, die Wert auf Stil, Individualität und eine kreative Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf eine repräsentative Adresse verzichten möchten.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
147 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.375
Kaufpreis € 285.000

Dokumente

Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
Grassegger GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
+43 75 ******
Logo Grassegger GmbH
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Inserat-Nr.: 754439521296 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 07:47 Uhr