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Vermietetes Renditeobjekt in Vöcklabruck - Bruttorendite 4,97 %

Vermietetes Renditeobjekt in Vöcklabruck - Bruttorendite 4,97 %

Inserat-Nr.: 628811917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:17 Uhr
€ 370.000 € 1.932,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.

Lage

4840 Vöcklabruck
© basemap.at
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Ihr neues Renditeobjekt befindet sich in zentrumsnähe und in frequenter Lage. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck bietet diverse weiterführende Schulen und Privatschulen, das Salzkammergut Klinikum, den geschätzten Stadt- und Freizeitpark und das beliebte Einkaufszentrum VARENA. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt und in die nahen Ferienregionen Attersee und Traunsee, welche für ihre vielen Veranstaltungen, die Sehenswürdigkeiten, das Kulturangebot, viele erstklassige Restaurants und netten Kaffeehäusern bekannt sind.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 526, 531, 561 +16 weitere Bus · 526, 531 +17 weitere Dörflkirche
~ 6 Min.
Zug · EC 62, EN 40462, EN 40467 +8 weitere Zug · EC 62, EN 40462 +9 weitere Vöcklabruck
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab sofort
Aktuell vermietet Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1997
Die Betriebskosten betragen aktuell € 420,24 netto Instandhaltungsrücklage: € 106,72

Beschreibung

Das Wohnungseigentums-Objekt befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer viergeschossigen Wohnhausanlage mit straßenseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 191,50 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Kundenbüro, ein Besprechungsraum und Sanitäranlagen. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsraum (Schulungsraum), vier weitere Einzelbüros, eine Teeküche und Sanitäranlagen. Die Büroeinheiten werden von einer namhaften und bonitätsstarken Mieterin als Geschäftsstelle genutzt. Das Objekt wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, ein Kündigungsverzicht von 3 Jahren wird angeboten. Der Mietvertrag wird gleichzeitig mit dem Verkauf des Geschäftslokals vom Käufer unterfertigt. Bruttorendite: 4,97 %
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
95 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.932,11
Kaufpreis € 370.000
Dr. Hans-Jörg Kliba
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 628811917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 22:17 Uhr