Inserat
Geschäftslokal vielseitig nutzbar | Nagelstudio | Beautystudio | Friseur | Shop | frequentierte Lage | Schüttdorf

Geschäftslokal vielseitig nutzbar | Nagelstudio | Beautystudio | Friseur | Shop | frequentierte Lage | Schüttdorf

Inserat-Nr.: 364673658457 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 10:38 Uhr
€ 470.000
Balkon Ja

Lage

5700 Zell am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 70, 73 Schüttdorf Imbachhornstraße
~ 1 Min.
Zug · R33 Kitzsteinhornstraße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2020
• Großzügiger, heller Geschäftsraum mit ansprechender Präsentationsfläche sowie 2 separaten Behandlungsräumen • Kunden-WC • Mitarbeiterküche • Separates WC mit Dusche • Moderne Infrastruktur • zusätzliche Stellfläche /Werbefläche im Freien Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zuzüglich 20 % MwSt.

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage von Schüttdorf – vielseitig nutzbar! Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Nagelstudio, Beautystudio und Shop betrieben. Die vielseitige Immobilie bietet jedoch jede Menge weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Vorbereitungen für einen Friseursalon bereits vorhanden sind (Anschlüsse und Raumstruktur). Dadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Friseursalon • Kosmetik- Beauty - Nagelstudio • Praxisräumlichkeiten /Massagestudio • Shop / Geschäftslokal • Bürofläche Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine flexibel nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage erwerben möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Haftungsausschluss & Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Pellets Fußbodenheizung Einbauküche Parkplatz Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 470.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 409

Dokumente

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