Repräsentatives Büro im Herzen von Graz mit 2 Parkplätzen

Attraktives Büro in begehrter Lage – Graz

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss in einer der beliebtesten Lagen von Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit, funktionale Raumaufteilung und attraktive Renditemöglichkeiten.

Objektdetails

• Gesamtnutzfläche: 131,79 m²

• Raumaufteilung:
  Vorraum, Teeküche, Büro 1, Büro 2, Ausstellungsraum, Archiv, Abstellraum, Schauraum, Besprechungsraum, Kopierraum sowie WC.

• Parkmöglichkeiten: 2 Pkw-Stellplätze im Innenhof inklusive.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und gut erreichbaren Lage in Graz. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Technischen Universität sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur und hohe Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Nutzung & Rendite

Das Büro ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5 %.
Das Mietverhältnis ist jederzeit kündbar, sodass sich das Objekt sowohl für Investoren und Anleger als auch für Eigennutzer ideal eignet.

Kaufpreis

€ 455.000,–

Highlights

• Erstklassige Stadtlage

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Gute Raumaufteilung

• Zwei eigene Parkplätze

• Solide Rendite – auch zur Eigennutzung geeignet

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Florian Papst - Tel. 0680 / 11 46 450

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.