Anlageobjekt - Vermietete Büroräumlichkeiten in Graz Andritz mit ausgezeichneter Infrastruktur

Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen

Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze.

Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind.

Bitte beachten Sie: Das Büro ist derzeit unbefristet vermietet.

Highlights:

• Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz
• sofort Mieteinnahmen (€ dZ. € 653,85 netto pro Monat)
• ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
• sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus)
• Nahversorger & Dienstleister im Gebäude
• Tiefgaragenstellplätze können optional zugekauft werden (€ 20.000,- pro Abstellplatz)

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details.

Provision und rechtliche Hinweise:

Die vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises gemäß § 15 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt.

Es gelten das Maklergesetz (MaklerG), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung.

Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.