Inserat
Vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche in Hausmannstätten

Vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche in Hausmannstätten

Inserat-Nr.: 764486121296 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 23:22 Uhr
€ 1.029.051 € 2.700/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 381,13 m²

Lage

8071 Hausmannstätten
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +4 weitere Bus · 441, 500 +5 weitere Hausmannstätten Marktplatz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 381,13 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Eckdaten:
- Geschäftslokal in Hausmannstätten
- Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich
- Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m²
- Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m²
- Nutzfläche EG: ca. 287,68 m²
- Nutzfläche OG: ca. 158,40 m²
- Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt
- Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis KG: auf Anfrage

Ausstattung:
- Helle Einheit mit Schaufenster
- Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten
- Parkplätze vor Ort
- Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller
- Keller BUK: ca. 2,55 m

Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.700
Kaufpreis € 1.029.051
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Weitere Immobilien
Logo Schlager Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 764486121296 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 23:22 Uhr