6-Zimmer-Wohnung (Büro) in Gleisdorf!
Lage
Die Büroetage befindet sich in Gleisdorf und überzeugt durch eine wirtschaftsnahe, gut erreichbare Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer soliden Nahversorgung, wodurch sich der Standort besonders für Büro- und Praxisnutzungen eignet.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung und die Nähe zur Autobahn sind umliegende Orte und das regionale Zentrum rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Hauptverkehrsachsen befinden sich in komfortabler Distanz, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kundinnen und Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gepflegte Büroetage in massiver Bauweise besticht durch ihre repräsentative Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 188 m² Nutzfläche stehen insgesamt 7 Räume zur Verfügung, die sich flexibel für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen eignen.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Ein Carport bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, zusätzlich stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation (Starkstromanschluss) ist bereits vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein ansprechendes und professionelles Ambiente. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Die laufenden Kosten in Höhe von € 209,21 umfassen die Gemeindeabgaben, die Gebäudeversicherung sowie die Heizkosten.
Ob als neuer Geschäftsstandort oder attraktive Anlage – überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.