Bürofläche in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung im Süden Kitzbühels zu verkaufen

Inserat-Nr.: 269164538617 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 09:09 Uhr
€ 725.000 € 6.250/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 116 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

6370 Kitzbühel

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 116 m²
Stockwerk 1. OG von 3
Baujahr 2001

Beschreibung

Bürofläche 116 m² in Kitzbühel – ruhige Lage mit perfekter Anbindung

Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Neben zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher.

Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

* ruhige Lage im Süden von Kitzbühel

* perfekte öffentliche Anbindung
* 2 eigene Tiefgaragenstellplätze + zusätzliche Kundenparkplätze

* gepflegtes Wohn- und Bürogebäude

* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* bequem erreichbar über einen Personenlift/Barriefrei

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 10.2025
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.250
Kaufpreis € 725.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 529
Dipl. Bw(FH) Christian Reinberg
Raiffeisen Immobilien Treuhand
Gewerblich
Foto Dipl. Bw(FH) Christian Reinberg
+43(53 ******
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Inserat-Nr.: 269164538617 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 09:09 Uhr