Urbanes Arbeiten in perfekter Balance - Ihr neuer Standort: Zentral, ruhig und exklusiv

Inserat-Nr.: 272962386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:01 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 211 m²
Stockwerk EG

Lage

6900 Bregenz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 118, 119 Bregenz Oberstadt
~ 4 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +4 weitere Zug · EC 98, EC 99 +5 weitere Bregenz Hafen
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Medusa
~ 3 Min.
Supermarkt SPAR-Supermarkt Bregenz-GWL
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 211 m²
Stockwerk EG
Parkplätze 2
Kellerfläche 11 m²
Baujahr 2020

Beschreibung

Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
60 m² Innenhof
inkl. Nutzrecht für 2 Parkplätze in der Zeit von 07:00 bis 19:00 Uhr

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt.
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Personenaufzug Fertigteil 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Julian Hefel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 272962386179 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 12:01 Uhr